國內(nèi)商業(yè)項目出現(xiàn)了哪些新興醫(yī)療業(yè)態(tài)？

　　熱點直擊

　　最新調(diào)查顯示，國內(nèi)一線城市抽樣調(diào)查的300余家齒科、體檢中心及中醫(yī)養(yǎng)生商戶中，有16%已選擇進駐購物中心，這一比例較2010年的5%大大提升。

　　醫(yī)療服務類品牌正在向購物中心等商業(yè)項目進軍，目前主要以?？圃\所、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生、醫(yī)療美容、月子中心5大業(yè)態(tài)為主。

　　國內(nèi)商業(yè)項目5大新興醫(yī)療業(yè)態(tài)一覽

　　數(shù)據(jù)來源：贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)業(yè)務中心（數(shù)據(jù)采集于2015年9月，因市場變化存在不可控因素，僅供參考）

　　醫(yī)療業(yè)態(tài)租金、面積有啥要求？

　　趨勢解讀

　　1、16%醫(yī)療診所選擇進駐購物中心

　　最新調(diào)查顯示，國內(nèi)一線城市抽樣調(diào)查的300余家齒科、體檢中心及中醫(yī)養(yǎng)生商戶中，有16%已選擇進駐購物中心，這一比例較2010年的5%大大提升。

　　調(diào)查報告顯示，醫(yī)療診所已成為國外優(yōu)質(zhì)購物中心的必備業(yè)態(tài)，平均每個購物中心至少擁有2個醫(yī)療服務商。如在美國，超過三分之一的醫(yī)療診所進駐購物中心。

　　國內(nèi)外購物中心醫(yī)療診所服務內(nèi)容對比

　　2、國內(nèi)購物中心偏愛齒科、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生

　　在國內(nèi)，由于醫(yī)院診療應時性高，相同內(nèi)容的醫(yī)療服務并不適用于國內(nèi)，但非醫(yī)保范疇的私人醫(yī)療服務卻在購物中心盛行。其中，國內(nèi)購物中心偏愛的是齒科、體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生。

　　診所所需面積較小，在300-500平方米左右，平均租金3-5元，這類業(yè)態(tài)信用較高，且租約時間長，購物中心熱衷這類業(yè)態(tài)入駐，以滿足消費者多樣需求。

　　當前國內(nèi)3類醫(yī)療診所選址比重

　　在三類醫(yī)療診所中，齒科最青睞進駐購物中心，其購物中心進駐比重達到34%,顯著高于其他選址的比重，面積靈活、個性化醫(yī)療服務需求集中是其進駐購物中心的主要原因。

　　而體檢中心、中醫(yī)養(yǎng)生進駐購物中心的比重相對偏低，面積需求大導致其承租能力相對較弱，更青睞進駐寫字樓及街鋪底商。

　　國內(nèi)3類醫(yī)療診所承租能力一覽

　　3、應急醫(yī)療診所成為國外購物中心“香餑餑”

　　據(jù)彭博社調(diào)查，紐約 City Practice Group 和 Concentra 等緊急醫(yī)療診所正在以每年20%的增速迅速壯大，許多診所也開始占據(jù)購物中心中空出來的店鋪位置，以滿足日益增長的顧客需求。

　　相比于傳統(tǒng)商店，診所通常具備的特點是：租金高（約25美元每平方英尺）、信用更高，并且所簽租約通常會更長。醫(yī)院也開始經(jīng)營商場診所，以緩解急診室的就診壓力，并吸引患者前往其部分醫(yī)生出診的診所。

　　4、私人醫(yī)療診所加速擴張布局

　　未來，隨著消費者對個性化醫(yī)療服務需求的增長，私人醫(yī)療診所無疑會迎合需求而加速擴張布局，競爭更為激烈。更多的私人醫(yī)療診所將選擇進駐更易于提升知名度、可達性更強、運營時間更靈活的購物中心，成為購物中心的新興業(yè)態(tài)。

　　醫(yī)療行業(yè)由于毛利率高、現(xiàn)金流充沛等諸多優(yōu)勢，正成為不少地產(chǎn)轉(zhuǎn)型探索的新領域。